מאגר העובדות והנתונים על נדל”ן, משכנתאות, פנסיה והשקעות בישראל
ברוכים הבאים למאגר הנתונים המקיף של מליקס בנושא נדל”ן, משכנתאות, פנסיה, מיסוי והשקעות בישראל. בעמוד אחד ריכזנו 213 עובדות וסטטיסטיקות מאומתות, כל אחת עם קישור למקור, מחולקות לעשרה תחומים: שוק הנדל”ן, רכישת דירה ראשונה, משכנתאות, מימון ומינוף, מיסוי נדל”ן, פנסיה, ביטוח לאומי ופרישה, שוק ההון, מסים וריבית, וחיסכון וביטוח. המאגר נועד לשמש נקודת ייחוס אמינה […]
מתי הזמן הטוב ביותר להשקיע בנדל”ן?
לפני כשנתיים, דני ורותי, זוג צעיר מהמרכז, התלבטו האם זה הזמן הנכון להשקיע בדירה להשקעה. המחירים היו גבוהים, הריבית במגמת עלייה, והחששות רבים. לאחר תהליך ייעוץ מקיף שכלל שיחות עם יועץ משכנתאות, סיורים באזורי השקעה שונים וניתוח רמות הסיכון מול הסיכוי, הם החליטו לרכוש דירה בפריפריה. היום יש להם הכנסת שכירות קבועה ותחושת ביטחון כלכלי […]
איך להשוות בין הצעות משכנתא שונות?
לפני שנה בדיוק, משפחת כהן עמדה בפני החלטה גורלית – בחירת משכנתא לדירת חלומותיהם. עם שלוש הצעות שונות מבנקים שונים, הם הרגישו אבודים בים המספרים והתנאים. לאחר ייעוץ מקצועי והשוואה מעמיקה בין הבנקים, הם הצליחו לשפר משמעותית את תנאי המשכנתא שלהם. זהו כוחה של השוואת משכנתאות נכונה. הבחירה בהצעה המתאימה ביותר יכולה להשפיע על עתידנו […]
מהו ביטוח אובדן כושר עבודה וכיצד הוא עובד?
דני, מהנדס תוכנה בן 35, מעולם לא חשב שיזדקק לביטוח אובדן כושר עבודה. אך כאשר תאונת דרכים אילצה אותו להיעדר מהעבודה למשך שנה שלמה, הפוליסה שרכש שנתיים קודם לכן הצילה את מצבו הכלכלי. “הביטוח איפשר לי להתמקד בהחלמה בלי לדאוג לתשלום המשכנתא והוצאות המחיה,” הוא משתף. הסיפור של דני מראה עד כמה המציאות יכולה להשתנות […]
איך להימנע מטעויות נפוצות בהשקעות נדל”ן
לפני כשנתיים, דני ורותי (שמות בדויים) החליטו להשקיע את חסכונותיהם בדירת מגורים להשקעה. למרות שהיה להם הון עצמי משמעותי, הם כמעט נפלו במספר מוקשים שהיו עולים להם ביוקר. בזכות ייעוץ מקצועי מקדים, הם הצליחו להימנע מטעויות קריטיות ולרכוש נכס שמניב להם כיום תשואה יציבה. המקרה שלהם ממחיש כיצד ידע נכון ופעולה שקולה יכולים לשנות את […]
מדריך למתחילים להשקעה באגרות חוב
דני, מהנדס תוכנה בן 35, חיפש דרך להשקיע את חסכונותיו באפיק בטוח יחסית. לאחר התלבטות רבה, החליט להשקיע באגרות חוב ממשלתיות. ההשקעה הניבה תשואה יציבה – בדיוק מה שחיפש עבור קרן החיסכון לילדיו. דני מספר שהשקעה זו אפשרה לו לישון טוב בלילה, בידיעה שכספו נמצא במקום יציב יחסית. הוא מציין גם כי המידע וההכוונה שקיבל […]
יתרונות השקעה בפרויקטים של התחדשות עירונית
כשדני ורותי חיפשו אפיק השקעה יציב עם פוטנציאל צמיחה משמעותי, הם גילו את עולם ההתחדשות העירונית. ההשקעה שלהם בפרויקט פינוי-בינוי בתל אביב הניבה רווח ניכר תוך כמה שנים. סיפור ההצלחה שלהם מדגים את הפוטנציאל שטמון בהשקעה בפרויקטים של התחדשות עירונית, תחום שהופך למנוע צמיחה משמעותי בשוק הנדל”ן הישראלי. עבור משקיעים פרטיים, מדובר באפיק שמאפשר להשתלב […]
מתי כדאי למחזר את המשכנתא שלך?
דני ורותי, זוג צעיר מהמרכז, חסכו למעלה מ-2,000 ₪ בחודש כשהחליטו למחזר את המשכנתא שלהם בעיתוי הנכון. “לא האמנו שאפשר לחסוך כל כך הרבה”, הם מספרים. “המהלך הזה שינה לנו את החיים מבחינה כלכלית”. סיפור ההצלחה שלהם מדגים איך מחזור משכנתא בעיתוי הנכון יכול להוביל לחיסכון משמעותי לאורך השנים, ולאפשר תכנון פיננסי נכון ויציב יותר […]
איך לקרוא את דוח הפנסיה השנתי שלך?
“לפני שנתיים, דני, מהנדס תוכנה בן 45, קיבל את דוח הפנסיה השנתי שלו והרגיש אבוד לחלוטין מול שפע המספרים והמונחים המקצועיים. היום, לאחר ליווי מקצועי, הוא מבין בדיוק איפה כספו מושקע ואיך להתאים את החיסכון הפנסיוני שלו לצרכיו. הסיפור של דני הוא דוגמה מצוינת לחשיבות של הבנת דוח הפנסיה השנתי. המסמך הזה, שאנו נוטים להזניח […]
מה חשוב לדעת לפני השקעה ראשונה בשוק ההון?
כשדני, מהנדס תוכנה בן 32, פנה אלינו לפני שנתיים, הוא היה מתוסכל מהריבית האפסית בחשבון העו”ש שלו. עם חסכונות של 200,000 ₪, הוא ידע שהכסף “מפספס” הזדמנויות צמיחה. היום, לאחר תכנון פיננסי מקיף והשקעה מושכלת בשוק ההון, התיק שלו מניב תשואה שנתית ממוצעת ראויה. סיפורו של דני ממחיש את החשיבות של צעדים מחושבים לפני הכניסה […]