מדד ת”א 125: מה הוא מודד, איך משקיעים בו, ובמה הוא שונה ממדד ת”א 35?
מדד ת”א 125 הוא מדד המניות המרכזי של הבורסה בתל אביב, והוא עוקב אחר ביצועי 125 החברות בעלות שווי השוק הגבוה ביותר הנסחרות בבורסה. כשאתם שומעים בחדשות הכלכליות ש”הבורסה בתל אביב עלתה” או “השוק ירד”, ברוב המקרים מדובר בדיוק על התנועה של המדד הזה. מדד ת”א 125 משמש מדד ייחוס מרכזי לשוק המניות הישראלי, וכל […]
משכנתא לדירה שנייה: כמה מימון אפשר לקבל, איך מחשבים הון עצמי ומה מבדיל אותה ממשכנתא לדירה יחידה?
לדירה שנייה או לדירה שנקנית להשקעה תקבלו מימון של עד 50% משווי הנכס ברוב המקרים, כלומר תצטרכו להביא לפחות מחצית מהסכום מהון עצמי. זו הנקודה שמפתיעה הכי הרבה רוכשים שכבר עברו פעם אחת את מסלול המשכנתא לדירה ראשונה, שם שיעור המימון גבוה בהרבה. ההבדל הזה משנה לגמרי את התכנון הפיננסי, את גובה ההחזר החודשי ואת […]
פיזור השקעות: איך מקטינים סיכון בלי לוותר על תשואה, כמה צירי פיזור צריך תיק בריא, ומה ההבדל בין פיזור אמיתי לפיזור מדומה
פיזור השקעות הוא חלוקה מכוונת של הכסף שלכם בין מספר אפיקים, מגזרים ואזורים גאוגרפיים, כדי שאף החזקה בודדת לא תקבע לבדה את גורל התיק כולו. זו הדרך המעשית שבה משקיעים מקטינים את הסיכון של התיק בלי לוותר על תוחלת התשואה, והיא נחשבת לאבן היסוד של תורת התיקים המודרנית. כשמגזר אחד יורד, מגזר אחר עשוי לעלות […]
אג”ח ממשלתי בישראל: מה זה, איך הוא מגיב לשינויי ריבית ומתי הוא מתאים לתיק ההשקעות שלכם?
אג”ח ממשלתי הוא נייר ערך שבו אתם מלווים כסף למדינה לתקופה קבועה, ובתמורה המדינה מתחייבת להחזיר לכם את הקרן בתוספת ריבית לאורך חיי האיגרת. זהו אחד האפיקים הוותיקים והמוכרים ביותר בשוק ההון הישראלי, והוא נחשב לעוגן הסולידי של רוב תיקי ההשקעות. כשאתם רוכשים אג”ח מדינה, אתם למעשה הופכים לנושים של הממשלה, והיא זו שאחראית לשלם […]
תעודות סל (ETF) מול קרן מחקה: מה ההבדל, מה עדיף ואיך בוחרים נכון להשקעה מבוססת מדדים
ההבדל המרכזי בין תעודת סל לקרן מחקה נעוץ באופן שבו כל אחת מהן עוקבת אחר המדד: תעודת סל נסחרת בבורסה לאורך יום המסחר כמו מניה רגילה, בעוד קרן מחקה נרכשת ונפדית פעם ביום לפי שער שנקבע בסוף היום, ושתיהן מבקשות לשקף את התנהגות אותו מדד ייחוס. שתי הצורות שייכות לעולם ההשקעה הפסיבית, שבו אתם לא […]
מס רכישה: מדרגות, חישוב ומה חשוב לדעת לפני קניית דירה 2026
כמה מס רכישה משלמים? התשובה תלויה בשאלה אחת מרכזית: האם זו הדירה היחידה שלכם או דירה נוספת. רוכשי דירה יחידה נהנים ממדרגת פטור עד תקרה מתעדכנת, כך שעל חלק מהשווי הם לא משלמים מס כלל, ומעליו השיעור עולה בהדרגה. רוכשי דירה נוספת, לעומתם, מחויבים כבר מהשקל הראשון בשיעור גבוה יותר. ההבדל הזה יכול להסתכם בעשרות […]
מימון המונים להשקעה: מה זה, אילו הזדמנויות הוא פותח ואילו סיכונים חשוב להכיר לפני שמשקיעים
מימון המונים להשקעה הוא מנגנון שבו משקיעים רבים מזרימים כל אחד סכום קטן יחסית לתוך חברה או פרויקט נדל”ן, ובתמורה מקבלים חלק בבעלות או בזכות לחלק מהרווחים העתידיים. במקום שגורם מוסדי אחד יממן פרויקט שלם, עשרות או מאות משקיעים פרטיים מתאגדים דרך פלטפורמה דיגיטלית ומחלקים ביניהם את ההשקעה ואת הסיכון. השיטה הזו הפכה נגישה לציבור […]
סטייקינג של קריפטו בישראל: כך מייצרים הכנסה פסיבית ממטבעות דיגיטליים, מה הסיכונים ואיך זה ממוסה
סטייקינג קריפטו הוא תהליך שבו אתם נועלים מטבעות דיגיטליים ברשת בלוקצ’יין כדי לתמוך בתקינות הרשת ובאימות העסקאות שלה, ובתמורה אתם מקבלים תגמול בדמות מטבעות נוספים. במקום להשאיר את המטבעות שלכם רדומים בארנק, אתם מפעילים אותם ומאפשרים להם לעבוד עבורכם. עבור משקיעים ישראלים רבים זה נשמע כמו הזדמנות אידיאלית להכנסה פסיבית, אך מאחורי המנגנון הזה מסתתרים […]
הסכם ממון: המדריך המלא להגנה על הון משפחתי לפני ואחרי הנישואין
הסכם ממון הוא מסמך שקובע כיצד יחולקו הנכסים בין בני זוג במקרה של פרידה או גירושין, והוא הכלי המרכזי שמאפשר לכם להגן על הון שצברתם עוד לפני שנכנסתם לזוגיות. הרבה זוגות בישראל מגלים בשלב מאוחר מדי שמה שנראה כמו הון פרטי לחלוטין הפך, לאורך שנות הנישואין, לרכוש משותף שיחולק בין שני הצדדים. תכנון נכון של […]
השקעות אחראיות ESG: מה זה ואיך משלבים שיקולי סביבה, חברה וממשל בתיק ההשקעות שלכם
השקעות ESG הן גישת השקעה שמשקללת שלושה סוגי קריטריונים לא פיננסיים, סביבתיים, חברתיים וממשל תאגידי, לצד הניתוח הכלכלי הרגיל של החברה, מתוך הבנה שגורמים אלה משפיעים על עמידות העסק ועל ביצועיו לאורך שנים. במקום לבחון רק את המאזן, את הרווח ואת שווי המניה, המשקיע בגישת ESG שואל גם כיצד החברה מתנהלת מול הסביבה, כיצד היא […]